| 難易度 | ★★★★☆ （やや難しい） |
| おススメ度 | ★★★★☆ |
| 受験資格 | 誰でも受験可能 |
| 勉強時間 | 約500時間 |
概要
マンション管理士試験は、マンションに住む人たちが安心して暮らせるように、専門的な知識でサポートする「住まいの相談役」を育てるための国家試験です。ちょっと固い響きがありますが、実際は「マンション生活のトラブルを解決したり、より快適な環境づくりを助けるための資格」と考えるとイメージしやすいと思います。
マンションは多くの人が一緒に暮らす場所なので、管理組合の運営や建物の維持、住民同士のルールづくりなど、いろいろな課題が出てきます。マンション管理士は、そうした時にアドバイスをしたり、専門的な立場から解決の糸口を示してくれる存在です。
試験の内容は法律や建築、会計など幅広い知識が必要になりますが、「人と暮らしをつなぐ知恵袋」になれる資格なので、学びながら役立つ知識が身につきます。また、合格すると独立して相談業務を始めたり、不動産や建設業界でキャリアアップを目指したりと、活躍の場も広がります。
マンションに関わる仕事をしている人はもちろん、将来マンションを買いたい・住みたいと考えている人にとっても、知識を深めるいいきっかけになる試験と言えるでしょう。
出題内容と合格基準
（四肢択一、50問、120分、７～８割程度の得点率で合格）
・法令に関する科目
⇒主に「区分所有法」「マンション標準管理規約」「民法」など
・管理組合の運営に関する科目
⇒会計や税務の知識、管理組合のルールや苦情対応など
・建築基準法等・建築設備に関する科目
⇒マンションの構造、建築基準法、設備、修繕計画など
・マンション管理適正化法に関する科目
⇒マンション管理の適正な運営のためのルールを定めた法律
試験日
１１月下旬。
試験地
札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇およびこれら周辺の地域
受験料
９，４００円
合格率
令和６年度 ： １２．７％
令和５年度 ： １０．１％
令和４年度 ： １１．５％
取得のメリット
・就職・転職に有利
マンション管理に関する幅広い専門知識（民法、区分所有法、建物の構造や設備）を持つことを示せるため、不動産管理会社での就職や転職が有利になります。資格の難易度も高いため向上心のある人材として評価されます。
・資格手当や収入アップ
資格を持つことで、働く会社によっては資格手当（例えば月15,000円程度）を受けられる場合があり、これにより年間で収入アップが期待できます。
・仕事のやりがいと信頼構築
管理規約の素案作成や住民トラブルの解決など、多様な仕事に携わるため、やりがいを感じられます。住民や管理組合との信頼関係を築きやすいことも大きな魅力です。
・人脈の構築
管理組合の役員など様々な人と交流することで豊かな人脈を築け、それが仕事の拡大や独立にもつながる可能性があります。
・独立開業のしやすさ
実務経験が必須でなく、登録要件も比較的緩やかなため、資格を取得すれば独立開業へも比較的スムーズに進められます。事務所を構える必要がなく、開業コストも抑えられます。
・将来性
マンション管理の需要は今後も見込まれており、資格保有者としての社会的信頼が高く、長期的に安定したキャリアを築けることが期待されます.
ステップアップ
・管理業務主任者資格取得のメリット
管理業務主任者試験に合格していれば、そこからマンション管理士試験対策講義を受けて効率的にステップアップでき、試験の一部免除もあります。管理業務主任者資格は業務範囲の拡大に直結します.
・ダブルライセンスでの専門性拡大
マンション管理士は宅地建物取引士、行政書士、建築士、税理士、ファイナンシャルプランナーなどとの組み合わせが効果的です。これによりマンション管理の法律、建築、財務分野の専門性を高め、コンサルティングの幅を広げられます。資格取得だけでなく実務経験の積み重ねもカギです.
・就職転職および独立開業の選択肢
マンション管理会社、不動産関連企業での管理職やコンサルタント職、あるいは独立して顧問契約や個別案件でコンサルティング業務に当たる道があります。独立は人脈や実績が重要ですが、収益面では年収1000万円以上を目指す例もあります.
・継続的な学習とコミュニティ支援
法改正や社会情勢、技術の変化に合わせて継続的な学習が必要で、コミュニティ形成支援など新たな役割も重要視されています。専門分野に特化したマンション管理士の需要も拡大傾向にあります。
主催者リンク
公益財団法人 マンション管理センター
https://www.mankan.org/
